Woningstichting Langewaard biedt huurders en woningzoekenden de mogelijkheid om een woning te kopen. BIjvoorbeeld de woning die je al huurt, of een woning die Langewaard op de markt brengt.
Dat hangt af van de woning. Langewaard verkoopt een deel van haar woningbezit aan zittende huurders. Of jouw woning in aanmerking komt, zie je in Mijn Langewaard of kun je navragen bij onze afdeling Verkoop. Niet elke woning is beschikbaar voor verkoop – dit heeft te maken met onze volkshuisvestingsplannen per wijk.
Ja, dat kan. Langewaard biedt ook voormalige huurwoningen aan op de vrije markt, via een erkend makelaar. Deze woningen worden vermeld op onze website en op Funda. Houd er rekening mee dat zittende huurders doorgaans voorrang hebben boven externe kopers.
Langewaard verkoopt woningen in de staat waarin ze zich bevinden op het moment van verkoop. Bij de aanbieding ontvang je een overzicht van bekende gebreken en recent uitgevoerd onderhoud. We raden aan een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, zodat je een goed beeld krijgt van eventuele toekomstige onderhoudskosten.
Je huurcontract eindigt op het moment dat de eigendomsoverdracht plaatsvindt bij de notaris. Vanaf dat moment ben je officieel eigenaar en ben je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Je valt dan niet meer onder de huurdersbescherming.
Als koper betaal je de gebruikelijke kosten koper (k.k.), tenzij anders vermeld. Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Koop je je eigen huurwoning? Dan betaal je geen courtage aan een makelaar van Langewaard. We adviseren je altijd een eigen aankoopmakelaar of bouwkundige keuring in te schakelen.
Ja, als eigenaar ben je vrij om de woning te verkopen aan wie je wilt. Let wel op: Langewaard hanteert bij sommige woningen een terugkoopclausule of anti-speculatiebeding. Dit betekent dat je de woning bij verkoop binnen een bepaalde periode eerst aan Langewaard moet aanbieden, of dat een deel van de waardestijging wordt verrekend. Dit staat altijd vermeld in de koopovereenkomst.
In de meeste gevallen wel. Banken en hypotheekverstrekkers behandelen een voormalige huurwoning hetzelfde als andere bestaande bouw. Sommige woningen hebben een erfpachtconstructie of VvE-bijdrage, wat invloed kan hebben op je hypotheek. We adviseren je een onafhankelijk financieel adviseur te raadplegen.
